R24025地块结算审计及配合服务项目

比选公告（资格后审）

1. 比选条件

本比选项目R24025地块建设项目（项目名称）已由南通市崇川区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（崇数据备〔2026〕95号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为南通扬瑞置业有限公司 ，比选人为南通扬瑞置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备比选条件，现对该项目R24025地块结算审计及配合服务项目（标段名称）进行公开比选。

南通通城建设工程项目管理有限公司（比选代理机构名称）受比选人的委托具体负责本项目的比选事宜。

2. 项目概况与比选范围

2.1 标段名称：R24025地块结算审计及配合服务项目

2.2 建设地点：南通市崇川区园林路东、通甲路南

2.3 项目规模：本项目用地性质为居住用地，用地面积约88422平方米，总建筑面积234151.80平方米，其中地上计容建筑面积140500.00平方米，地上不计容建筑面积86499.80平方米，地下人防建筑面积7152.00平方米。

2.4 比选范围：结算审计及配合服务，包括但不限于桩基、地下及地上主体、装饰装修（含软装）、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备和材料采购、景观绿化、室外配套、道路、桥梁等施工阶段全过程造价控制，并出具完整的配合服务报告、结算审计报告、竣工决算审计报告，移交全部审计资料，配合复审单位（如有），直至比选人确认合格为止。

2.5 服务期限：自签订合同至R24025地块结算审计及配合服务项目所有子项目复审（如有）完成后3个月结束。

2.6 质量要求：合格。

3. 参选人资格要求

3.1 参选人资质类别和等级：具备独立法人资格；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：土建专业注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师），同时具有工程类或经济类高级工程师及以上职称；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 参选人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 参选人必须为市级政府投资建设项目协审服务入围单位成员（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/js_cggg/details.html?gglb=rwjg&ggid=7b1a4d404a044ae68f3ed345e61d4bb1）。

3.3.4 工程造价咨询人员（不含项目负责人）不得少于4人：其中土建专业不少于1人，具有土建专业注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师），同时具有工程类中级及以上职称；装饰专业、市政专业均不少于1人，具有土建或安装专业注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师），同时具有工程类中级及以上职称；安装专业不少于1人，具有安装专业注册一级造价工程师证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师），同时具有工程类中级及以上职称。

3.3.5 拟派项目组人员（含拟派项目负责人、工程造价咨询人员，下同）均为参选人正式人员，须提供拟派人员分别与参选人双方签订的有效劳动合同。

3.3.6 拟派项目负责人在参选人任职期间，自2023年8月1日至本公告发出之日期间（以合同签订时间为准）承担过单个地块工程造价20000万元及以上或者建筑面积10万㎡及以上房屋建筑类项目全过程造价咨询或结算审计业绩，并担任项目负责人。提供有效的房屋建筑类项目全过程造价咨询或结算审计合同。

注：①如项目为审计局委托（参选人无法提供与发包人签订的合同），则提供审计局与参选人的合同以及该项目由审计局盖章的审计核定单（同一项目金额可以累计）。

②如合同中不能体现工程造价20000万元及以上或者建筑面积10万㎡及以上的或项目负责人，还需提供建设单位盖章的证明资料或该项目工程造价咨询报告及审计核定单（同一项目金额可以累计）。

3.3.7 参选人不得有比选文件第二章参选人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 本项目不接受联合体参选。

4. 资格审查办法

本次比选采用资格后审方式进行资格审查，具体详见比选文件。

5. 评选办法

本次评选采用合理低价法，具体详见比选文件。

6. 比选文件的获取

6.1 比选文件获取时间为：自本比选公告发布之日起2026年9月10日9时30分。

6.2 比选文件获取方式：请于参选截止时间前登录“南通轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”直接下载比选文件。

7. 参选文件的递交

7.1 递交参选文件截止时间为：2026年9月10日9时30分。（以北京时间为准）

7.2 递交地点：南通市崇川区崇川路158号南通轨道交通集团办公楼15楼开标室。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

8. 发布公告的媒介

8.1 本次比选公告同时在“南通轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”、“南通轨道交通集团（https://www.ntrailway.com/html/ntrt/default/index.html）网站”上发布。

8.2 本次比选公告为第1次发布。

9. 联系方式

9.1 比选主体

比选人：南通扬瑞置业有限公司             比选代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司

比选人地址：南通市青年中路198号          比选代理机构地址：南通市崇川区工农

国城生活广场D幢3楼                    南路156号鑫乾国际广场A座22楼 

联系人：章经理                          联系人：杭丽娟、杨伟、崔永振

电话：0513-89018832                     电话：18906296260、18906296209

传真：  /                               传真：0513-85571280

邮编：226014                            邮编：226007

电子邮箱：  /                           电子邮箱：156140747@qq.com                    

9.2 相关部门

监督管理：纪检监督电话：0513-89018816   

9.3 异议渠道

异议向比选人提出，实行书面受理与处理异议，除比选现场的异议外，异议人一般书面提出异议，收到异议之日起比选活动暂停，比选人必须妥善处理并进行答复。

比选文件： https://pan.baidu.com/s/1gYWrVD2Ju8-UfzZI1LuZoQ?pwd=7wfc