一、项目概况 

1、出租方：南通轨道资源开发有限公司

2、出租标的：南通轨道交通1、2号线一期工程便民用房（2024年第二期），共计便民用房123间，详见附件 1。

3、交易方式：公开挂牌招租。通过阿里平台进行竞价，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按意向承租方报价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。

二、出租标的基本情况 

1、坐落位置：标的位于南通轨道交通1、2号线一期工程车站

2、出租面积：详见附件 1

3、业态条件：详见附件 1

4、附属设施：详见附件 1

5、（1）楼层：南通轨道交通1、2号线一期工程站厅层

（2）装修程度：详见附件 1

（3）目前租赁状态：详见附件 1，房产移交由出租方负责。

三、对承租方的要求 

1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2、意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

3、意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4、不接受联合体报名。

四、租金价格及支付要求

1、出租年限：3年。

2、租金价格：详见附件1，意向承租方报价不得低于租金底价。

3、租金递增率：租金三年不递增。

4、租金支付方式：先付后用，按年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。

5、履约保证金：首年成交金额的50%，缴纳形式为现金。自竞价确认书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中标资格，出租方有权取消其中标资格并没收竞拍保证金。

6、经营项目范围内的水、电等为有偿使用，其费用由承租方自行承担。水、电等费用，按南通市供电、供水等管理部门统一的商业用水、用电收费标准计算费用。

五、竞拍保证金 

金额为3000元/标的。

保证金缴纳要求详见阿里平台。

六、招租流程 

1、出租方通过南通市公共资源交易网（http://zfcg.nantong.gov.cn/）、南通轨道交通官网（https://www.ntrailway.com/）、阿里平台（http：//zc-paimai.taobao.com）发布招租信息，挂牌期限即日起至2024年8月5日。信息不一致的，以阿里平台发布为准。

2、意向承租方须在阿里平台报价。具体操作方式及要求详见阿里平台。

3、出租方向中标承租方发出竞价确认通知书。

4、承租方缴纳履约保证金、与出租方签订租赁合同、办理便民用房交接等。

七、联系方式

出租方：   南通轨道资源开发有限公司                                   

地址：   南通市崇川区崇川路158号18楼                                

联系人：   高女士                                                     

联系电话：   18252515562                                              

代理单位：   中达工程管理咨询有限公司                                 

联系人：   李先生                                                     

联系电话：   15151361032                                              

阿里平台联系人：   张女士                                             

联系电话：   15051836278                                              

附件：

1、便民用房信息汇总表

2、便民用房落位图

2024年7月24日