一、项目概况

1、招商人：南通轨道城市服务有限公司

2、招商标的：元瑞雅苑小区1#、2#、6#楼非机动车库及2#室外前排车棚4个点位，上瑞嘉苑小区11#、17#、19#楼非机动车库4个点位。

3、交易方式：公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的竞选人时，按竞选人报价出租；征集到两家或两家以上符合条件的竞选人时，由招商人采取竞价方式确定中选方，价高者得。

4、合作模式：①由中选人全额投资并负责非机动车充电桩的安装、调试、全周期运维；

②服务费分成：充电桩产生的服务收入扣除基础电费的部分，双方分成；分成率底价为招商人30%、中选人70%，竞选人报价不得低于招商人分成率底价。

二、对竞选人的要求

1、竞选人须具备独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证书）。

2、自2023年1月1日至今，竞选人至少须具有1项电瓶车（非机动车）充电桩建设或改造项目业绩。（提供合同）

3、竞选人须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。承租本标的后不得分租、转租或以合作承包等其它方式变相转租；不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4、不接受联合体报名。

5、中选人必须分配后台数据查阅权限至招商人，后台数据保证招商人进行查询。

三、租金价格及支付要求

1、合作期限：5年。

2、支付方式：每3个月结算一次。

3、履约保证金：2000元，缴纳形式为现金。承租方在合同期限内无任何违约或违法行为，合同期满后，履约保证金由合作方退还。

四、交易保证金

免收。

五、其他要求

其它要求及其他未尽事宜详见附件1竞选须知及附件2合同主要条款。

六、招商流程

1、招商人通过南通轨道交通官网、中国招标投标公共服务平台发布招商信息。有意参加本项目竞选的单位，请在南通轨道交通集团有限公司官网本公告下方获取电子招商文件。

2、竞选人在规定的时间内递交竞选文件，招商人按照招商文件规定的要求进行组织开标。竞选文件的编制要求地点等内容详见附件1。

2.1竞选文件递交起止时间：2026年6月2日9时00分-9时30分。

2.2竞选文件递交地点：南通市崇川区崇川路158号15楼1506开标室。

2.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，招商人不予受理。

3、招商人向中选人发出中选通知书。

4、中选人缴纳履约保证金、与招商人签订合同等。

七、联系方式

招商人：   南通轨道城市服务有限公司                                    

地址：   南通市崇川区崇川路158号18楼                                  

联系人：   刘女士                                                       

联系电话：   18862988660                                                

代理单位：   中达工程管理咨询有限公司                                   

联系人：   李先生                                                       

联系电话：   15151361032                                                

附件：1.竞选须知

2.合同主要条款

3.竞选文件格式

2026年5月20日

元瑞雅苑、上瑞嘉苑小区非机动车充电桩点位招商项目招商文件.docx